Kupovina kuće ili stana je jedna od najznačajnijih odluka koje ćete ikada doneti u svom životu. To je proces koji zahteva mnogo razmišljanja, planiranja i dobro informisanje pre same kupovine. Na taj način ćete biti sigurni da investicija odgovara vašim potrebama, željama i budućim planovima.
Pre nego što zakoračite u svet nekretnina, bilo bi dobro da znate na šta bi sve trebalo da obratite pažnju kako biste doneli najbolju moguću odluku. U ovom članku ćemo istražiti ključne aspekte koje treba razmotriti pre nego što se upustite u proces kupovine, kako bi došli do svog idealnog doma.
Odredite realan budžet za nekretninu
Prilikom kupovine bilo koje nekretnine, čak iako je to prodaja kuća Kragujevac, trebalo bi da znate da cena i depozit nisu jedini izdaci koje ćete imati. Pored toga biće potrebna dodatna suma novca za različite druge troškove.
Na primer, treba razmisliti o troškovima kao što su porezi, naknade za pravne usluge i drugi administrativni troškovi. Pored toga, postoje troškovi koje ćete sigurno morati da izdvojite kada rešite da se preselite u svoj novi stan.
Prvenstveno, trebaće vam nameštaj, a ako planirate da opremite svaku sobu, to može biti ozbiljan izdatak. Takođe, trebalo bi da budete spremni na dodatne troškove, kao što su određene popravke, ali i redovne mesečne rashode koji dolaze sa sticanjem nove nekretnine.
Proverite uslove za dobijanja stambenog kredita i štedite za učešće
Ukoliko kao i većina ljudi nemate sredstava za plaćanje nekretnine u kešu, razmotrite mogućnost dobijanja stambenog kredita. Najbolje bi bilo da posetite više različitih banaka, kako biste istražili koje uslove i ponude nude.
Prilikom posete banci, reći će vam da morate da uplatite određeni iznos kao učešće za stambeni kredit. Takođe, bilo bi dobro da istražite različite ponude banaka, jer se iznos učešća obično razlikuje.
U većini slučajeva, potrebno je izdvojiti otprilike 20% vrednosti nekretnine kao polog za kupovinu stana. Međutim, ako kupujete svoj prvi stan, postoji mogućnost da ovaj iznos bude nešto niži, obično oko 10% od vrednosti nekretnine.
Razmislite da li prvo prodati nekretninu pre kupovine nove
Prodaja manje nekretnine pre kupovine nove je opcija koju većina ljudi razmatra. Na primer, mogli biste prvo istražiti tržište tako što ćete pretražiti stanovi za prodaju Kragujevac i odlučiti da li je trenutno povoljno vreme za prodaju.
Prodaja postojeće nekretnine može vam pružiti finansijsku prednost tako da možete obezbediti sredstva za učešće za kredit i kupiti novu nekretninu po vašem izboru. Na taj način ćete izbeći izazove vezane za pribavljanje novca za učešće. Ako uspešno prodate postojeću nekretninu po željenom iznosu, možda ćete moći da kupite novu nekretninu gotovinom, pa nećete morati ni da podižete kredit.
Međutim, ovaj pristup ima i svoje nedostatke. Na primer, moraćete da se iselite iz svog trenutnog životnog prostora pre nego što ga prodate. Ovo može biti problem, naročito ako imate mnogo stvari ili kućnog ljubimca. Takođe, moraćete dva puta da se selite - prvo u privremeni smeštaj, a zatim u svoj novi dom. Pre donošenja konačne odluke, pažljivo razmislite koja opcija bolje odgovara vašim potrebama i okolnostima.
Angažujte agenta za nekretnine koji će vam pomoći u kupovini
Ukoliko se odlučite da angažujete iskusnog agenta za nekretnine, treba da znate da će vam on sigurno pomoći prilikom kupovine kuće ili stana, pa čak i ako tražite izdavanje stanova Kragujevac. Pre svega, agent je stručno lice koje vam može uštedeti dragoceno vreme i novac tako što će vas voditi kroz čitav proces.
Pritom, on će vam pomoći da pronađete nekretninu kakvu želite, a verovatno može da ispregovara bolju cenu sa prodavcima. Agenti za nekretnine su dobro upućeni u dinamiku tržišta nekretnina i mogu vam mnogo pomoći da kupovina bude lakša i uspešnija.
Pažljivo pogledajte u kakvom stanju se nalazi nekretnina
Gledanje slika nekretnina na internetu može biti korisno za početak, ali ono ne može zameniti posetu uživo i utisak kakav ćete stvoriti nakon što prvi put pređete prag. Vrlo često se dešava da zapravo prilikom obilaska uživo tačna lokacija unutar grada ili kvarta bude ta koja je presudna za donošenje konačne odluke.
Kada odete u obilazak nekretnina, budite otvoreni za različite mogućnosti. Nekretnina možda neće potpuno odgovarati svim stavkama na vašoj listi želja, ali je važno da prioritet date onome što vam je najvažnije, bilo da je to lokacija, kvadratura ili blizina radnog mesta.
Svi komentari koji sadrže vređanje, nepristojan govor, rasnu i nacionalnu mržnju kao i netoleranciju svake vrste neće biti objavljeni. Na ovom portalu govor mržnje je strogo zabranjen. Ime i e-mail adresa su obavezni za sve neregistrovane korisnike sajta.
Zadržavamo pravo izbora komentara koji će biti objavljeni.